tanah

Begini Cara Menghitung Harga Jual Rumah Biar Tidak Rugi

oleh
cara menentukan harga jual rumah agar tidak rugi

Kebutuhan mendesak sering menjadi penyebab kita harus menjual rumah, namun kita harus mampu menghitung harga jual rumah biar tidak merugi, setidaknya, harga jual rumah kita tersebut harus sesuai dengan harga pasaran. Meski demikian hati-hati jika yang menawar adalah seorang broker properti/perantara.

Karena biasanya mereka berusaha menekan harga jual rumah kita serendah-rendahnya untuk keuntungan mereka sendiri. Yup karena sebagai perantara, mereka tidak menjadikan rumah itu sebagai tempat tinggal melainkan akan dijual lagi untuk mendapatkan keuntungan yang lebih besar.

Baca Selengkapnya

Cara Mengecek Keaslian Sertifikat Tanah Secara Online

oleh
cara mengecek keaslian sertifikat tanah online sentuh tanahku bpn

Gimana sih cara mengecek keaslian sertifikat tanah ? Aku berpikir sebentar, benar juga ya, di masa saat ini, saat kita ingin berinvestasi di property tanah memang harus benar-benar dicek keasliannya. Tentunya, membeli tanah berbeda dengan berinvestasi di saham atau emas yang cenderung lebih mudah. Banyak pertimbangan yang perlu dilakukan sebelum memutuskan membeli sebidang tanah, salah satu hal yang paling penting adalah melakukan cek keaslian sertifikat tanah tersebut. Apakah sertifikat tanah tersebut sudah memiliki sertifikat hak milik, hak pakai atau justru hak guna usaha.

Jangan sampai, tanah tersebut sudah kita bayar kontan, ternyata dikomplain pihak lain yang mengaku sebagai pemilik sah atas tanah tersebut. Selidik punya selidik ternyata tanah tersebut adalah tanah sengketa. Bisa runyam urusannya.

Cara Mengecek Keaslian Sertifikat Tanah

Untuk mengecek apakah tanah yang akan kita beli itu punya sertifikat yang asli dan berkekuatan hukum tetap kita bisa mengunjungi kantor ATR/BPN di kabupaten kota masing-masing dimana tanah tersebut berada. Daftar Alamat Kantor ATR/BPN di wilayah masing-masing bisa dilihat secara langsung di halaman:

Baca Selengkapnya

Apa sih Hak Guna Usaha

oleh
pengertian hak guna usaha adalah berdasar pasal 28 UU no 5 tahun 1960 tentang pokok pokok agraria

Hak Guna Usaha atau HGU adalah suatu  hak untuk mengusahakan tanah yang telah  dikuasai langsung oleh negara, dalam jangka waktu tertentu. Hal ini bertujuan untuk perusahaan pertanian, perikanan atau peternakan. Biasanya, hgu akan diberikan terhadap tanah yang mempunyai luas tanah minimal 5 hektar. Kriteria Hak Guna Usaha ini diatur dalam Pasal 28 Undang-undang Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Pokok-pokok Agraria (UUPA)

Baca Selengkapnya

Ingin Merubah Sertifikat Hak Guna Bangunan jadi SHM? Begini Caranya

oleh
syarat mengubah sertifikat hak guna bangunan jadi shm

Bagi sebagian orang, tentu sudah paham mengenai HGB, akan tetapi ternyata tidak semua orang memahami hal tersebut. perlu di ketahui jika HGB merupakan suatu perizinan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan. HgB di berlakukan dalam jangka waktu 30 tahun, biasanya hal ini di lakukan atas permintaan pemegang hak terkait untuk segala keperluan dan keadaan bangunan. Selain itu, HGB juga dapat diperpanjang hingga maksimum 20 tahun lamanya. Jika anda sudah memiliki hak guna bangunan, maka anda akan mendapatkan kuasa agar mampu mengelola lahan, sehingga dapat anda didirikan menjadi sebuah bangunan atau pun keprluan lainnya.  Akan tetapi. Lebih tepat nya jika anda menggunakan sertifikat hak guna bangunan dalam jangka waktu yang terbatas.

Baca Selengkapnya

Cara Menghitung Harga Tanah Permeter yang Tepat

oleh
1 hektar berapa meter cara menghitung harga tanah permeter

Setiap orang yang akan menjual tanah, tentu akan mencari tahu tentang cara menghitung harga tanah permeter. Tidak dapat di pugkiri, jika harga tanah semakin hari memang semakin mahal.  Dimana, setiap hari banyak orang yang menggunakan tanah untuk keperluan masing – masing. Baik di kota atau pun di desa, harga tanah memang terbilang cukup tinggi. Terutama, jika lokasi tanah tersebut cukup strategis untuk usaha, atau di pinggir jalan. Apabila anda memiliki kelebihan tanah yang akan di jual, maka sebaiknya anda tidak boleh sembarangan dalam menentukan harga tanah tersebut. karena, jika anda sembarangan dalam menghitung tanah tersebut, maka anda akan rugi besar. Oleh sebab itu, untuk menghindari hal tersebut, maka sebaiknya anda harus menghitung nya secara tepat dan benar.

Baca Selengkapnya

Begini Lho Cara Mengurus Sertifikat Tanah Sendiri tanpa Makelar

oleh
cara mengurus sertifikat tanah

Perlu di ketahui, cara mengurus sertifikat tanah yang tepat yaitu melalui bpn. Hal ini karena, sertifikat tanah du keluarkan oleh kantor badan pertahanan nasional atau lebih di kenal dengan istilah bpn. Masih – masih wilayah memiliki kantor bpn yang akan membantu masalah pengurusan sertifikat tanah. Pada umumnya, sertifikat tanah akan di cetak dua rangkap.

Dimana, satu rangkap akan di simpan di kantor bpn yang akan di jadikan sebagai buku tanah, dan satu rangkap dipegang seseorang sebagai tanda bukti kepemilikan atas tanah dan bangunan. Dengan adanya arsip tersebut, maka dapat membuktikan jika anda adalah pemilik sah dari tanah tersebut.  arsip buku tanah akan di buat secara lengkap yang mencakup semua data mengenai tanah, baik  data fisik maupun data yuridis, seperti  luas, batas-batas, dasar kepemilikan, dan data pemilik dari tanah dan bangunan.

Untuk data fisik yang di miliki oleh sebuah tanah akan mencakup pada Surat Ukur. Surat ukur tersebut yang terlampir dalam sertifikat hanya berupa ukuran luas dan tidak melampirkan ukuran lainnya secara detail. Selain itu, data bangunan juga tidak dicantumkan dalam sertifikat. Keterangan yang tercantum hanya tertera jika di atas tanah tersebut terdapat bangunan.

Baca Selengkapnya