Cara Mengecek Keaslian Sertifikat Tanah Secara Online

Gimana sih cara mengecek keaslian sertifikat tanah ? Aku berpikir sebentar, benar juga ya, di masa saat ini, saat kita ingin berinvestasi di property tanah memang harus benar-benar dicek keasliannya. Tentunya, membeli tanah berbeda dengan berinvestasi di saham atau emas yang cenderung lebih mudah. Banyak pertimbangan yang perlu dilakukan sebelum memutuskan membeli sebidang tanah, salah satu hal yang paling penting adalah melakukan cek keaslian sertifikat tanah tersebut. Apakah sertifikat tanah tersebut sudah memiliki sertifikat hak milik, hak pakai atau justru hak guna usaha.

Jangan sampai, tanah tersebut sudah kita bayar kontan, ternyata dikomplain pihak lain yang mengaku sebagai pemilik sah atas tanah tersebut. Selidik punya selidik ternyata tanah tersebut adalah tanah sengketa. Bisa runyam urusannya.

Cara Mengecek Keaslian Sertifikat Tanah

Untuk mengecek apakah tanah yang akan kita beli itu punya sertifikat yang asli dan berkekuatan hukum tetap kita bisa mengunjungi kantor ATR/BPN di kabupaten kota masing-masing dimana tanah tersebut berada. Daftar Alamat Kantor ATR/BPN di wilayah masing-masing bisa dilihat secara langsung di halaman:

https://www.atrbpn.go.id/Tentang-Kami/Website-Kantor-Wilayah-Kantor-Pertanahan

Selanjutnya, untuk melakukan cek keaslian sertifikat tanah, kita diwajibkan membawa dokumen persyaratan antara lain

Syarat Melakukan Cek Keaslian Sertifikat Tanah Offline

1. Asli Sertifikat Hak Atas Tanah
2. Fotokopi identitas diri pemohon dan/atau kuasanya yang dilegalisir
3. Surat kuasa (jika dikuasakan)
4. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani

Lama proses pengecekan keaslian sertifikat tanah

Proses pengecekan keaslian sertifikat tersebut hanya memakan waktu satu hari saja. Namun jika terjadi kejanggalan akan diajukan ploting.

Ploting sendiri adalah upaya pengajuan dari BPN kepada pemohon atau notaris untuk memastikan keabsahan data pada sertifikat tersebut. Dalam melakukan proses ploting, bisa juga menggunakan teknologi GPS untuk mengecek peta pendaftaran apakah sesuai dengan sertifikat tanah yang dikeluarkan. Data tanah pada Sertifikat asli akan terbukti valid pada sistem sementara sertifikat fiktif tidak valid

Baca Juga Cara Menghitung Harga Tanah Per Meter

Cek Sertifikat Tanah Asli Online

Namun di masa new normal maupun PSBB seperti sekarang kita bisa mengecek keaslian sertifikat tanah tersebut secara online. Kementrian ATR/BPN telah menyediakan sarana yang bisa digunakan masyarakat untuk melakukan pengecekan keaslian sertifikat tanah secara online via aplikasi Sentuh Tanahku

Baca Juga: Cara Mengalihkan Hak Guna Bangunan Menjadi Sertifikat Hak Milik

Fitur Aplikasi Pengecek Keaslian Sertifikat Tanah Online

Aplikasi yang tersedia untuk android dan IOS ini memiliki fitur lengkap untuk mengetahui data sertifikat tanah

1. Info Berkas
2. Plot Bidang Tanah
3. Info Sertifikat
4. Lokasi Bidang Tanah
5. Info Layanan

Cara registrasi Apps Sentuh Tanahku Cek Sertifikat Tanah Asli ATR/BPN

Agar dapat menggunakan aplikasi Sentuh Tanahku kita terlebih dahulu harus melakukan tahapan berikut

1. Download aplikasi Sentuh Tanahku di Google Play Store/ Apps Store
2. Lakukan registrasi dengan klik Daftar Akun Baru
3. Buat Username dan password, sertakan alamat email valid
4. Buka email pribadi yang didaftarkan dan cek pesan yang masuk, jika tidak ada pesan di inbox silahkan cek ke folder spam pada email
5. Klik link aktivasi pada email yang dikirimkan
6. Setelah itu akun telah berada di kondisi teraktivasi, selanjutnya lakukan login menggunakan username dan password yang didaftarkan

Cara mengecek sertifikat tanah online via Sentuh Tanahku

1. Login ke aplikasi Sentuh Tanahku
2. Klik Menu info sertifikat
3. Perhatikan informasi data sertifikat tanah beserta informasi pemiliknya
4. Jika data sertifikat fisik belum terdaftar pada halaman informasi tersebut klik menu Laporkan Sertifikat
5. Masukan info alamat Kantor Pertanahan Kabupaten Setempat, Nama desa, jenis hak pada sertifikat tanah yang dimiliki serta nomor sertifikat
6. Unggah foto sertifikat tanah asli untuk validasi

Selain menggunakan aplikasi sentuh tanahku untuk mengecek keaslian sertifikat tanah, kita juga bisa mengecek alur pengurusan berkas sertifikat bidang tanah tersebut secara online lewat web BPN Online. Web ini berguna untuk kita yang tengah mengajukan pemberkasan sertifikat tanah, baik jual beli atau pemecahan sertifikat tanah

Baca Juga Cara Mengurus Sertifikat Tanah Sendiri Tanpa Makelar

Cara Mengecek Alur Pengurusan Berkas Sertifikat Tanah via BPN Online

1. Buka halaman web BPN Online
2. Masukan informasi wilayah BPN tanah
3. Masukan nomor urut berkas
4. Masukan tahun pengajuan berkas sertifikat tanah
5. Maka akan muncul tampilan alur proses pemberkasan, berikut tanggal proses serta nama petugas BPN yang bertugas melakukan pemprosesan berkas sertifikat tanah kita.

Nah itulah cara mengecek sertifikat tanah baik secara langsung ke kantor BPN atau secara online. Pastikan tanah yang kita miliki sudah terdaftar dan bersertifikat asli untuk mendapatkan jaminan dan perlindungan hukum atas penggunaan tanah tersebut.